Asumistieto

Vuokranmaksu
Vuokrasopimuksen allekirjoittamisen yhteydessä saat vuokran maksamista varten pankkisiirron, jossa on asukaskohtainen viitenumero. Käytä viitenumeroa aina kun maksat vuokran. Vuokran ja muiden maksujen eräpäivä on kuukauden kolmas päivä. Viivästyneen vuokran perinnästä veloitetaan perintäkuluja vähintään 5 euroa/perintäkerta*. Jos havaitset virheen pankkisiirrossa, ilmoita siitä välittömästi toimistollemme. Myös muissa vuokranmaksuun liittyvissä asioissa voit ottaa yhteyttä asiakaspalveluumme.

Saunavuorot
Asukkaat voivat saunoa ilmaiseksi yleisillä saunavuoroilla, joiden ajat näkyvät saunojen ovissa olevissa listoissa. Yleiset saunavuorot ovat yleensä keskiviikkoisin. Oman maksullisen saunavuoron voit varata toimistoltamme. Saunavuorot alkavat aina varauskuukautta seuraavan kuukauden alusta. Teknisistä syistä saunavuoro on varattava viikkoa ennen kuun vaihdetta. Oma saunavuoro maksetaan kuukausittain vuokran yhteydessä. Jokainen saunoja on vastuussa saunan siististä ja asianmukaisesta käytöstä.

Autopaikat
Kaikissa kohteissamme on lämmityspistokkeella varustettuja autopaikkoja, jotka vuokrataan toimistoltamme. Asukkaat saavat pysäköidä ainoastaan varaamalleen autopaikalle. Pihakäytävillä ajaminen ja sinne pysäköiminen on kiellettyä, koska pihakäytävät toimivat pelastusteinä. Autopaikka maksetaan kuukausittain vuokran yhteydessä. Lyhin vuokra-aika autopaikalle on yksi kalenterikuukausi. Huomaa, että piha-alueet kuuluvat kaupungin pysäköinninvalvonnan piiriin ja voit saada pysäköintivirhemaksun, jos ajoneuvosi on väärin pysäköity. Pidä aina lämmitystolpan kansi lukittuna, äläkä jätä lämmitysjohtoa irralleen kun se ei ole käytössä.

Autojen lämmityspistorasiat »


Ellinet
Kohteissamme on käytössä kolme eri verkkotekniikkaa: Ethernet, , Wlan ja Adsl. Asukkaan on itse hankittava tarvittava verkkokortti. Lista eri asuntokohteissa käytetyistä verkkotekniikoista löytyy nettisivuilta http://ellinet.joensuunelli.fi

Adsl- Asukkaan on itse hankittava Adsl-modeemi. Adsl:n kanssa suositellaan ulkoista adsl-modeemia. Modeemi voi olla joko vanhempi adsl versio1-modeemi tai adsl 2/2+ versioita tukeva.
Wlan- Wlan on langaton liittymä ja yhteyden käyttöä varten sinulla tulee olla wlan-verkkokortti, joka tukee IEEE 802.11b-standardia. Huom! D-Linkin DWL-610 ei standardista huolimatta ole yhteensopiva ElliNetin kanssa. Interyhteyttä varten sinun tulee kertoa verkkokorttisi MAC-osoite joko toimistollamme internetsopimusta tehdessäsi tai ilmoittaa se Helpdeskiin sopimuksen allekirjoittamisen jälkeen.
Ethernet- Internetyhteyden käyttöä varten sinulla tulee olla 10/100 Mbps Ethernet-verkkokortti.

Verkon käyttömaksu on 20 euroa/kuukausi*. Nettisopimukset tehdään toimistollamme ja niiden irtisanomisaika on yksi kalenterikuukausi. Teknisissä kysymyksissä ota yhteyttä ElliNetin helpdeskiin puh. 013/ 267 4444, ellinet@joensuunelli.fi

Käyttösäännöt »
Käyttöehdot »


Muut veloitukset
Kalustemaksu peritään asukkailta, joiden käytössä on Ellin kalusteet. Kalustettuun huoneistoon kuuluvat kirjoituspöytä, tuoli ja sänky.

Pesutuvat
Kaikissa kohteissamme on pesutuvat, joita asukkaat voivat käyttää maksutta päivisin klo 7-21. Asukas voi varata pyykkivuoron pesulan varauslistalta. Jos huomaat vian pesula laitteissa, ilmoita siitä huollolle tai toimistollemme.

Varastot
Asuntokohteissa on huoneistokohtaiset varastokomerot. Varaston numero on sama kuin huoneiston numero ja komeron lukko aukeaa huoneiston avaimella. Soluhuoneistoissa asukkailla on yhteinen varastokomero. Muista aina lukita varastojen ovet. Joensuun Elli ei vastaa varastoissa säilytettävistä tavaroista.

Säilytä ulkoiluvälineitä ja pyöriä niille varatuilla paikoilla, joita ovat muun muassa sisä-, ulko- ja pyörävarastot, katokset sekä pyörätelineet. Käyttämällä oikeita säilytystiloja helpotat puhtaanapitotöitä. Säilytä lastenvaunuja niille varatuilla paikoilla tai huoneistoissa. Palo- ja henkilöturvallisuuden vuoksi lastenvaunuja, ulkoiluvälineitä ja polkupyöriä ei saa säilyttää poistumisteillä eikä ullakoiden, kellareiden ja varastojen käytävillä.

Asumisen säännöt
Asuntokohteissa ja varsinkin samassa huoneistossa asuminen yhdessä toisten asukkaiden kanssa vaatii yhteisiä pelisääntöjä ja suvaitsevaisuutta. Ellin taloissa noudatetaan yleistä järjestyslakia ja Ellin järjestyssääntöjä, jotka annetaan sinulle, kun allekirjoitat vuokrasopimuksen. Tutustu niihin huolella.


Soluasumisen pelisäännöt on hyvä luoda yhdessä. Soluasunto on kaikkien siinä asuvien vastuulla. Jos toinen asukas laiminlyö velvollisuuksiaan, se ei oikeuta sinua tekemään samoin. Soluasuntojen yhteistilat (keittiö, eteinen ja wc/kylpyhuone) on pidettävä yhdessä puhtaana. Muista myös kunnioittaa toisten omaisuutta. Lemmikkieläinten pito ja tupakointi on kielletty soluasunnoissa.

Jos koet, että asumistasi häiritään, voit tehdä siitä Joensuun Elliin häiriöilmoituksen. Tee häiriöilmoitus kirjallisena ja allekirjoita se. Häiriön aiheuttanut henkilö ei saa tietää nimeäsi, jos et sitä halua. Häiriöilmoituksesi käsitellään ja siihen pyydetään häiriön aiheuttaneilta vastine. Jos tilanne jatkuu, toimitaan asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain mukaisesti. Vastinepyyntöön kannattaa vastata, jotta molempien osapuolien kanta tulee selville.

Akuutissa tilanteessa kannattaa kutsua poliisit paikalle tilannetta rauhoittamaan ja tehdä sen jälkeen kirjallinen ilmoitus Ellin toimistoon.

Häiriöilmoitus »


Kotivakuutus
Ellin kiinteistövakuutus ei korvaa asukkaan irtaimelle omaisuudelle tapahtuneita vahinkoja asunnoissa eikä säilytystiloissa riippumatta siitä, ovatko ne lukossa tai lukitsemattomia. Elli suosittelee kaikille asukkailleen vapaaehtoisen kotivakuutuksen ottamista sen varalle, että asukas aiheuttaa vaurioita omalle tai Ellin omaisuudelle.

Asumistuki ja asumislisä
Opiskelijan asumismuoto ja perhesuhteet ratkaisevat, kuuluuko hän asumislisän vai yleisen asumistuen piiriin. Jos haet opintotuen asumislisää ja asut Ellin asunnossa, sinun ei tarvitse täyttää T-lomaketta. Jos opiskelet mutta et ole oikeutettu asumislisään, voit hakea asumistukilain mukaista yleistä asumistukea asuinpaikkakunnan Kelan toimistosta. Lisätietoja asumistuesta ja asumislisästä saat www.kela.fi tai opintotoimistoista.

Vikailmoitukset
Huoneistossa ja muualla kiinteistössä ilmenneistä vioista pitää ilmoittaa toimistollemme tai huollolle. Vikailmoituksen voit jättää myös sähköpostilla huolto@joensuunelli.fi.

Jos unohdat avaimesi tai tarvitset muuten ovenavausta asuntoosi, ota yhteys päivystävään huoltomieheen. Päivystävä huoltomies avaa oven vain henkilölle, jonka nimi on asukasluettelossa ja joka pystyy todistamaan henkilöllisyytensä. Oven avauksesta laskutetaan ma-pe klo 8-16 15euroa ja muina aikoina sekä arkipyhinä 35 euroa*.

Vikailmoitus »


Kiireellisissä tapauksissa (esimerkiksi sähköviat ja putkivuodot) soita päivystävälle huoltomiehelle puhelinnumeroon 013 - 223 320. Päivystävä huoltomies palvelee kaikkina vuorokauden aikoina, vuoden jokaisena päivänä.

 Häiriöilmoitus (76 kb) »
 Järjestyssäännöt.doc (33 kb) »
 Sopimusehdot2.doc (29 kb) »


Idealmainos 6/2007