|
|
Vuokrasopimus/sisäänmuutto
Vakuusmaksu
Vakuusmaksu on maksettava ennen vuokrasopimuksen allekirjoittamista. Maksettu vakuusmaksu on esivuokrasopimus, jonka jälkeen sopimuksen irtisanomisaika on yksi kalenterikuukausi. Vuokrasopimuksen päätyttyä vuokranantaja voi periä vakuusmaksusta asukasta erikseen kuulematta esimerkiksi asukkaan huoneistolle aiheuttamien vaurioiden tai mahdollisen siivouksen aiheuttamat kulut.
Vuokrasopimus
Asukkaaksi valitun kanssa tehdään kirjallinen vuokrasopimus toimistollamme. Sopimus on määräaikainen, ja sen päättymispäiväksi merkitään opintojen arvioitu päättymispäivä. Vuokrasopimusta voidaan myöhemmin jatkaa jos opinnot jatkuvat arvioitua pidempään. Perheasunnoissa molemmat osapuolet allekirjoittavat sopimuksen. Alaikäisen vuokralaisen vuokrasopimuksen allekirjoittaa myös huoltaja.
Kun asukkaaksi valittu allekirjoittaa vuokrasopimuksen hän samalla sitoutuu noudattamaan lakia asuinhuoneen vuokrauksesta, vuokrasopimuksen ehtoja ja yhtiön muita asumiseen liittyviä ohjeita. Ne on siis hyvä lukea huolellisesti läpi vielä kerran. Vuokrasopimus tehdään vain määrättyyn asuntoon tai huoneeseen, ja siellä saa asua vain se henkilö, jonka nimiin sopimus on tehty.
Vuokrasopimusehdot »
Asumistuki ja asumislisä
Opiskelijan asumismuoto ja perhesuhteet ratkaisevat, kuuluuko hän asumislisän vai yleisen asumistuen piiriin. Opintotuen asumislisää haettaessa Ellin asukkaan ei tarvitse täyttää T-lomaketta. Opiskelija, joka ei ole oikeutettu asumislisään, voi hakea asumistukilain mukaista yleistä asumistukea asuinpaikkakuntansa Kelan toimistosta. Lisätietoja asumistuesta ja asumislisästä saa osoitteesta www.kela.fi tai opintotoimistoista.
Avaimet
Kun vakuusmaksu on maksettu ja vuokrasopimus allekirjoitettu, asukas saa avaimet, jotka ovat henkilökohtaiset. Avaimet käyvät ulko-oveen, huoneiston oveen, asukkaan oman soluhuoneen oveen, irtainvarastoon ja yleisiin tiloihin. Asukkaan tulee huolehtia avaimista hyvin. Jos asukas kadottaa avaimen, joutuu hän maksamaan lukon sarjoittamisesta aiheutuvat kustannukset. Kadonneista avaimista on ilmoitettava välittömästi toimistolle.
Muuttopäivä
Yleensä vuokrasuhde alkaa kuukauden ensimmäisenä päivänä, jolloin asuntoon voi aikaisintaan muuttaa. Jos vuokrasuhteen alkamispäivä on lauantai, sunnuntai tai pyhäpäivä, muuttopäivä on seuraava arkipäivä. Asunnon avaimet luovutetaan asukkaalle toimistoltamme toimiston aukioloaikoina.
Asunto- ja asukaskortti
Vuokrasopimuksen mukana asukas saa asunto- ja asukaskortin. Korttiin asukkaan tulee merkitä muuton yhteydessä asunnossa havaitsemansa viat ja puutteet. Tämä helpottaa asunnon kunnon seuraamista ja samalla turvaa asukkaan tulevaa poismuuttoa. Asukaskortti on palautettava toimistollemme seitsemän päivän kuluessa vuokrasuhteen alkamisesta. Asukas saa kortista itselleen kuitatun jäljennöksen. Jos asunnon kunnossa on puutteita, asukkaan tulee ottaa yhteyttä toimistollemme välittömästi. Asukkaan poismuuton jälkeen tarkistamme huoneiston, ja vertaamme sen kuntoa asukkaan täyttämän asukaskortin tietoihin. Mahdolliset vahingot, jotka eivät ole luonnollista kulumista, laskutamme asukkaalta tai pidätämme vakuusmaksusta.
Muuttoilmoitukset
Muuttajan täytyy aina tehdä väestökirjalakiin perustuva muuttoilmoitus maistraatille ja tarvittaessa osoitteenmuutosilmoitus Postille. Molemmat ilmoitukset voi tehdä joko puhelimitse (puh. 0203 456 456), netissä www.muuttoilmoitus.fi tai lomakkeella, joka palautetaan joko Postiin tai maistraattiin.
Sopimusehdot.doc (28 kb) »
|
|
|
In English