Huollot ja korjaukset

Kiinteistöjen teknisestä huollosta ja asuntojen sisätöistä vastaa Joensuun Ellin oma huoltohenkilökunta. Kohteiden ulkoalueita hoitavat kiinteistöhuolto­yhtiöt. Ellin huoltohenkilökuntaan kuuluvan henkilön tunnistaa henkilökortista, joka löytyy jokaisen huoltohenkilön takin rintamuksessa. Kaikkien huoltohenkilökunnan käyttämien autojen tuulilaseista löytyy huoltohenkilön yhteystiedot. 

 
« Huollot ja korjaukset

Lämmitys

Vesikiertoisen lämmitysjärjestelmän säätö on kaksiportainen. Patteriverkoston vesikierto on tasapainotettu sekä linjakohtaisilla että pattereiden esisäädöillä. Ulkoilman lämpötila ohjaa pattereissa kiertävän veden lämpötilaa. Termostaattiventtiilit täydentävät säädön, jolloin saavutetaan tasainen 20–22 asteen lämpötila kaikissa asuinhuoneissa. Lämpötilaa ei voi termostaattiventtiilistä säätää tätä korkeammaksi vaan ainoastaan matalammaksi. Termostaatti sulkee ja avaa vesikierron patterissa niin, että huonelämpötila pysyy tasaisena. Kun huoneessa on riittävästi muuta lämpöä (kuten kodinkoneista ja ihmisistä saatavaa lämpöä), termostaatti pienentää lämpimän veden virtausta patterissa. Tämä vuoksi patterin yläosa saattaa olla välillä lämmin ja välillä koko patteri kokonaan kylmä. Termostaattia ei saa peittää verhoilla tai huonekaluilla, eikä se saa sijaita työtasojen alla, koska silloin huone kylmenee. Huoneilman tulee päästä termostaatin ympärille.

Säädä itse termostaattia vain niissä rajoissa, missä säätönuppi liikkuu esteettä. Se ei välttämättä kierry asteikon laidasta laitaan. Termostaattia ei saa avata ja puuttua perussäätöihin. Patterin ilmauksen suorittaa huoltomies. Pidä huolta pattereiden puhdistuksesta. Pöly patterilevyjen välissä estää ilman kierron ja heikentää patterin tehoa.